说新闻bob体育0821 自如等10家租赁中介约谈后承诺

时间:2022-08-27 08:34 作者:bob体育

bob体育从去年开始,以北京为代表的房租持续上涨情况就在慢慢发酵,直到近期集中爆发。表面上看舆论的矛头直指租房中介,为此政府也利用行政手段强加干预大房鸭租房 新闻,期望借此可以缓解房租过快上涨的压力。但稍微做点分析就会发现,长租企业虽然在这段时间房租上涨的过程中起到一些推波助澜的作用,不过长租公寓在租房市场上所占的比例也就5%左右,不足以起到决定作用。之所以会出现这种情况的根本原因还是在供需关系上,而造成供需不平衡的原因有很多,比如学生毕业季的需求抬升、比如很多大城市一刀切的强制短时间内取消了群租、棚户区等租房形式、比如为了限制房价提高首付比例和贷款利率,导致很多年轻人买不起首套房等等。虽然政府最开始的想法是好的,为的是建立更加安全、整洁的城市环境大房鸭租房 新闻,但没有考虑到刚性需求不能满足的情况下,一些好心可能会办坏事。如果大家除了做“房奴”还要做“租奴”,那真的要为中国未来的消费和经济增长捏一把汗了。

另一方面,对于从事商科的同学来说,我们也要看到更深层次的原因。从一两年前政府为了解决房价问题,开始倡导“租购并举”之后,长租市场就成为一个被资本竞相吹捧的风口,据分析,这将是一个万亿级的市场,但目前国内还没有出现巨头的身影,为了赶上这个风口,从商业的角度来看,所有参与者必然会利用资本加速跑马圈地扩大规模,以期未来能够有议价权。比如自如在今年1月份完成了40亿元人民币租赁业A轮最大的融资,2月蛋壳也完成了1亿美元B轮融资。更值得关注的是,自如的CEO熊林原和蛋壳的CEO沈博阳之前都是在科技互联网行业的高管,非常熟悉互联网行业的那套打法,也把这些玩法带到了长租行业。所以大房鸭租房 新闻,资本逐利的本性是不可能允许他们慢慢的做的。因此,房租问题跟房价问题一样,都是个系统工程,不是头痛医头就能解决的。

bob体育相比之下,政府相关的政策和法律法规却出现了明显的滞后,一方面提出了“租售并举”的方向,刺激着资本推动市场快速往前走,另一方面并没有做好准备迎接其可能带来的对于老百姓生活的冲击。导致的结果,还是一贯的做法,在问题出现后希望通过行政手段的干预,暂时延缓一下问题的发生,慢慢等大家接受了之后也就过去了。所以,房租暴涨背后我们除了表达不满和焦虑以外,也要从中学会理性的分析和判断。给申请人的启示有几点,第一,对于申请金融的同学来说,可以把未来中国的长租市场当成是切入的角度大房鸭租房 新闻,因为这个万亿级的市场未来一定会出现大的机会,而中国的现状还是远远落后于美国、日本等发达国家。第二,对于申请房地产管理的同学,可以思考怎样更好的设计和管理跟传统售卖房产不一样的租赁房地产行业。第三大房鸭租房 新闻,想申请公共政策的同学,也可以把这个关乎国计民生的问题好好的探讨一下。希望不管是从哪个角度思考,大家都可以想出一些解决方案。